[Le Caméléon] Un 5 pièces alliant modernisme et caractère de
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
Connaissez-vous l'étendue des incroyables capacités du caméléon, celles qui suscitent convoitise et fascination ? Notre caméléon est un appartement qui a, lui aussi, toujours su s'adapter à son environnement. Il est à la fois tourné vers l'avenir, fruit d'une rénovation récente, avec toujours un oeil vers le passé, fleuron de l'histoire strasbourgeoise. « Le caméléon » allie prestations modernes et volumes impressionnants, caractère de l'ancien et aspect contemporain. Aujourd'hui, « le caméléon » nous ouvre les portes de son domaine, suivez-moi !
C'est au coeur de la Neustadt, au 3ème étage d'un immeuble de caractère du début du XXème siècle que « le caméléon », un 5 pièces de 118 m² Carrez se tient fièrement. Son univers empreint d'une ambiance chaleureuse se déploie derrière une porte blindée camouflée par un magnifique habillage en bois. Construit en L, architecture typique de la période Jugendstil, la disposition des pièces permet une adaptabilité étendue pouvant répondre aux besoins de multiples profils. Dès l'entrée, un salon ouvert sur une salle à manger prolongée par un balcon s'offrent à vous. Dimensions colossales de près de 37 m² Carrez, parquet massif, moulures et belle lumière, voici la promesse de l'appartement « le caméléon ». La cuisine séparée, au design moderne et aux équipements haut de gamme, s'inscrit dans le prolongement de la modernisation de l'appartement.
Côté nuit, « le caméléon » n'est pas en reste et propose une première chambre à coucher parentale avec un dressing de 21 m² Carrez. Côté cour, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 17 m² Carrez chacune pouvant aisément être converties en bureau. En effet, « le caméléon » s'adaptera à vos besoins et à votre personnalité. Pour finir la visite, « le caméléon » dispose d'une belle salle de bains avec une baignoire et un WC séparé.
« le caméléon » est un appartement qui a toujours été entretenu et modernisé. S'ajoute à son aspect « clé en main » sa faible consommation énergétique due à ses menuiseries extérieures récentes, sa chaudière individuelle neuve, son circuit électrique aux normes. Autant d'atouts qui font de l'appartement « le caméléon », un appartement dont vous ne pourrez plus détourner le regard.
DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 170 et 1 630 (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 22 lots dont 5 appartements. Bilan prévisionnel de charges : 880 par an, soit environ 73 par mois.
Prix honoraires inclus : 572 400 FAI. Honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Karen BINA au 06 22 80 69 14 pour visiter.
118 m²
4 851 €
5
3
1
1 (séparé)
3 sur 4
6 %
1900
1
Oui
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karen BINA
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